地主が最強？

地主が最強？

投稿日 : 2025年6月28日最終更新日時 : 2025年7月1日投稿者 : HALママカテゴリー : その他

2018年にＨＡＬママのパパママが首都圏へ引っ越した時から、不動産物件を見るのが趣味になったんだけど…

都内ってさ、案外借地が多いのよね…

よく「地主が最強」って聞くけど、

これを勘違いした田舎出の秀才君が不動産屋のカモになってマンション投資に手を出すんだけど…

「地主」って、土地を貸す人だから。土地を貸すだけなら、何もしなくていいの。

（借りた土地でも）建物を貸す人は「大家」。大家は建物管理とかいろいろ面倒。

田舎出の秀才君は仲介手数料目当ての不動産屋さんに、フルローンでマンション買わされて、いろいろ面倒なことになって、売る時にも不動産屋さんにカモられるのよね。

土地を貸すだけなら面倒もないのよね。一等地なら借りたい人は多いし。

東京大空襲だって、一口に言うけれど、目黒とか本郷とか世田谷とか上流の人は案外焼けてないのよ…。焼かなかった豪邸は占領軍が使ってたのよ。蔵も案外焼け残るしね。

ほんとにねぇ…。東京は青天井にすごい場所だよね。

だいたい、昔買ったマンションが高くなったからって税金が増えるだけで、どこも高いんだから売って引っ越すわけにもいかないでしょ？やっぱり田舎出が不動産で儲けるのは至難。ああそうか、それで定年退職後に田舎に移住したがるのか…。でもその頃には築年数が…

最近、健康のために高級住宅地とか散歩したりするんだけど、暑くなってきたよなぁ…。

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ＨＡＬママ「サザエさん家って借地？」

Copilot「アニメでは「東京都世田谷区桜新町あさひが丘3丁目」という架空の住所ですが、実在の桜新町は高級住宅地で、借地権付き住宅も多く存在します。専門家の試算では、磯野家の敷地は60〜70坪、資産価値は1億5,000万円以上とも言われています。」

相続たいへんだ…。カツオもおちおちしてられないや。明海大学をおすすめしたい。いや浪平（京大）フネ（日本女子大）だから、地頭はいいのか！実家太くて地頭良しだね！がんばれ、カツオ！